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Klassisches Architektenhaus von 1973 mit 4 Wohnungen in Bestlage
76646 Bruchsal – Baden-WürttembergDas 1973 massiv erbaute und von dem bekannten Architekten Eduard Knaack entworfene 4- Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche auf vier Etagen von ca. 370 qm, steht auf einem ca. 854 qm großen Grundstück und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Es bietet außerdem individuelle Gestaltungs- und Veränderungsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-504874
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.090.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 67.557 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.157.556 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Etagen: 4
Wohnfläche: ca. 370qm
Grundstücksfläche: ca. 854qm
Anzahl der Zimmer: 12
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.090.000 Euro
Garagen: 2
Heizung: Öl
Energieklasse: Energieausweis liegt vor
Jahresmieteinnahmen netto: 27.600 Euro
Zustand: gepflegt
Aktuelle Nutzung: komplett vermietet
Ausstattung:
Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und vollständig vermietet.
Balkon, Terrasse, Loggia, Gemeinschaftsgarten, Garagen, Keller, Waschküche, Fahrradabstellplatz, Bäder wurde ca. 2005 erneuert, Parkett, Fliesen, Treppenhaus Steinboden. Das Dach wurde 2001 erneuert
Lage
Das Anwesen liegt oberhalb der Stadt Bruchsal in ruhiger Wohnlage.
Der Eingang befindet sich im Nordwesten.
Der Garten liegt im Süden.
Bruchsal ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Regel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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278,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zwei massiv gebaute Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Gemeinschaftsgarten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Waschküche dient zur Nutzung aller Bewohner*innen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Weitere Angaben erfragen Sie bitte direkt. Auf Wunsch kann das Haus, nach Absprache mit den Mieter*innen selbstverständlich besichtigt werden. Sie erhalten dann auch ein Exposé des Hauses.
Bitte nur ernsthaft gemeinte Interessenten.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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