Haus zu verkaufen, 919 m², Grundstück 480 m².

Wir bieten ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Riegrova Straße in Olomouc zum Verkauf an, das eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage darstellt. Dank seiner hervorragenden Lage im Zentrum der Universitätsstadt, in einer Fußgängerzone, und der Kombination aus Wohnungen und gewerblicher Nutzung ist diese Immobilie eine ideale Investition. Das Haus bietet eine stabile Rendite, eine attraktive Adresse und ein vielversprechendes Wachstumspotenzial für die Zukunft. Das Haus besteht aus sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – einem etablierten Sportgeschäft –, was einen stabilen Ertragspotenzial bietet. Die vermietbare Fläche beträgt 919,5 m². Die Grundstücksfläche beträgt 480 m². Der Zugang zum Haus erfolgt direkt von der Fußgängerzone durch massive, abschließbare Holztüren zu einem geschlossenen Durchgang, der Teil des Hauses ist und zur Abstellung von Kinderwagen, Fahrrädern usw. dienen kann. Die Gewerbeeinheit – 405/1, ein Geschäft mit Lagerflächen – befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Zugang zum Geschäft erfolgt von der Fußgängerzone, und es verfügt über große Schaufenster. Die Fläche der Einheit beträgt 312,4 m². Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1 (405/2) mit Grundriss 2 Zimmer + Küche und einer Fläche von 56,6 m²
Wohnung Nr. 2 (405/3) mit Grundriss 3 Zimmer + Küche + 2 Abstellräume und einer Fläche von 117,9 m²
Wohnung Nr. 3 (405/4) mit Grundriss 2 Zimmer + 1 Zimmer und einer Fläche von 102,6 m² Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich weitere drei Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 4 /405/5) mit einer Grundrissaufteilung von 3 Zimmern + Küche und einer Fläche von 80,1 m²
Wohnung Nr. 5 (405/6) mit einer Grundrissaufteilung von 4 Zimmern + Küche und einer Fläche von 88,7 m²
Wohnung Nr. 7 (405/7) mit einer Grundrissaufteilung von 2 Zimmern + Küche und einer Fläche von 88,9 m²
Im dritten Stock des Gebäudes (im Dachgeschoss) befindet sich ein Atelier:
Wohnung Nr. 6 (405/8) mit einer Grundrissaufteilung von 2 Zimmern + Küche und einer Fläche von 72,3 m²
Die Wohnungen 4, 5 und 6 wurden kürzlich komplett renoviert. Die anderen Wohnungen wurden vor 15 Jahren renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten (mit Ausnahme der Wohnung Nr. 3, die derzeit leer steht) sind langfristig vermietet. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Die Heizung wird durch eine Heizungsanlage bereitgestellt, die von der Firma Olterm verwaltet wird. In den Wohnungen sind Wärmemessgeräte installiert, sodass jede Wohneinheit die Kosten trägt, die mit dem tatsächlichen Verbrauch verbunden sind. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt durch ein Versorgungsunternehmen auf der Grundlage regelmäßiger Ablesungen. Es handelt sich um eine interessante Immobilie mit großem Potenzial. Die Anzahl ähnlicher Angebote auf dem Markt ist sehr begrenzt. Zögern Sie daher nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.