Moderne Autohaus-Immobilie mit Werkstatt und Showroom – Betriebsübernahme optional

Zum Verkauf steht eine gepflegte, modern ausgestattete Gewerbeimmobilie auf einem 3.422 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage an der Blankenburgstraße in Chemnitz.
Die Immobilie wurde speziell für den Automobilhandel und Kfz-Service konzipiert und bietet mit ihrer großzügigen Werkstatt, dem repräsentativen Showroom und den weitläufigen Außenflächen hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Das Herzstück der Immobilie bildet die rund 604 m² große Kfz-Werkstatt mit zehn Hebebühnen-Arbeitsplätzen und einem separaten AU-Arbeitsplatz.
Die rund 360 m² große Ausstellungshalle verfügt über großzügige Glasfronten und bietet attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge. Eine separate Direktannahme mit rund 42 m² und eigener Auffahrbühne verbindet den Ausstellungsbereich unmittelbar mit der Werkstatt.
Ergänzt wird der Werkstattbereich durch ein Meisterbüro mit rund 17 m² und ein direkt angebundenes Teilelager mit rund 45 m².
Im Ausstellungsbereich befinden sich vier durch Glasfronten abgetrennte Büroeinheiten, eine Teeküche sowie zwei Kundentoiletten mit einer Gesamtfläche von rund 75 m².
Im Obergeschoss stehen Sozial- und Pausenräume für Mitarbeiter sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgrundfläche von rund 1.006 m² einschließlich der Büro-, Lager- und Sozialflächen sowie des Obergeschosses. Das Grundstück umfasst insgesamt 3.422 m².
Die großzügigen Außenflächen bieten zahlreiche Kundenstellplätze und attraktive Möglichkeiten zur Fahrzeugpräsentation.
Ein weiterer Standortvorteil ist die vorhandene, öffentlich nutzbare Ladeinfrastruktur mit einer DC-Schnellladestation (50 kW) und zwei AC-Ladepunkten mit jeweils 22 kW.
Die Immobilie bietet sowohl etablierten Automobilhandels- und Serviceunternehmen als auch Investoren interessante Perspektiven zur Nutzung und Weiterentwicklung des Standorts.
Ausstattung
Das Gebäude wurde als Stahlskelettkonstruktion, errichtet und verfügt über eine auf den Automobilhandel und Werkstattbetrieb abgestimmte Raumaufteilung.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:
•Moderne Kfz-Werkstatt mit rund 604 m² Fläche
•Zehn Hebebühnen-Arbeitsplätze und separater AU-Arbeitsplatz
•Direktannahme­ mit Hebebühne und Sektionaltor
•Repräsentativer Showroom mit rund 360 m² und großzügigen Glasfronten
•Vier separate Büroeinheiten im Ausstellungsbereich
•Meisterbü­ro und direkt angebundenes Teilelager
•Sozial- und Pausenräume sowie weitere Lagerflächen im Obergeschoss
•Befahrbarer Nebeneingang und Kundeneingang mit automatischen Glasschiebetüren
•Gefliester Ausstellungsbereich
•Wärmevers­orgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW)
•LED-Beleuchtung
•Großz­ügige Kundenstellplätze und Außenpräsentationsflächen
•DC-­Schnellladestation mit 50 kW sowie zwei AC-Ladepunkte mit jeweils 22 kW
Die funktionale Gebäudestruktur bietet insbesondere für Automobilhandels- und Serviceunternehmen sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich an der Blankenburgstraße in Chemnitz, einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße mit guter Sichtbarkeit und direkter Anbindung an das Stadtgebiet.
Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnanschlüssen Chemnitz-Glösa (A4) und Chemnitz-Nord mit Anbindung an die A72 aus. Dadurch sind sowohl das Chemnitzer Stadtgebiet als auch das regionale und überregionale Einzugsgebiet gut erreichbar.
Etablierter Automobilstandort
Ein besonderer Standortvorteil ist die gewachsene Konzentration zahlreicher Automobilhandels- und Serviceunternehmen im unmittelbaren und näheren Umfeld. Verschiedene markengebundene Autohäuser, unter anderem der Marken Mercedes-Benz und Peugeot, sowie weitere Fahrzeughändler und Kfz-Dienstleister prägen das gewerbliche Umfeld.
Diese räumliche Konzentration hat die Lage über viele Jahre zu einem etablierten Anlaufpunkt für den Fahrzeughandel und automobile Dienstleistungen entwickelt. Für einen künftigen Betreiber ergeben sich daraus attraktive Voraussetzungen, von der Bekanntheit des Standorts und der gezielten Kundenfrequenz im Automobilbereich zu profitieren.
Wirtschaftsstando­rt Chemnitz
Chemnitz zählt zu den bedeutenden Industrie- und Technologiestandorten Sachsens. Insbesondere die Automobil- und Zulieferindustrie, der Maschinen- und Anlagenbau sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen prägen die Wirtschaftsstruktur der Region.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Sichtbarkeit und einem gewachsenen Automobilhandelsumfeld macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für den Fahrzeughandel, Kfz-Service und weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.