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Eigentümer: Charmante Wohngemeinschaft in Schwabach (Erdgeschoss)

Reichenbacher Straße 4, 91126 Schwabach (Unterreichenbach) – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
7
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Direkt vom Eigentümer

Erdgeschoss

D­as Anwesen besteht aus einer gepflegten Wohngemeinschaft mit drei separaten Wohnungen und wurde 1935 erbaut. Dank kontinuierlicher Renovierungen präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Großfamilien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Anwesens!

Das Souterrain ist ausgebaut jedoch keine Wohnfläche.

Die Erdgeschosswohnung ist ab 01.01.2027 frei.

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Objekt-Nr
OM-504807
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie wurde laufend renoviert.
- Wärmedämmung
- Kunststofffenster
- Teils Fußbodenheizung
- Elektroleitungen usw.
- Ausbau im Souterrain

Lage

Die Reichenbacher Straße 4 liegt in zentralen Wohngegend, die eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier genießen Sie die Vorteile einer angenehmen Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte Nervenzentrum Schwabach
150m
Stadtkrankenhaus Schwabach
350m
Galenus Gesundheitszentrum Schwabach
500m
Nächstgelegene Orte Aktivspielplatz Goldnagel
100m
Hermann-Stamm-Realschule
250m
Altstadt Kindergarten
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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