Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, 99 m².

Wir bieten exklusiv eine Wohnung in einem wunderschönen, sanierten Altbau aus Ziegelsteinen im Herzen von Smíchov, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Anděl in der Vltavská Straße. Aufgrund ihrer zentralen Lage, ihres historischen Wertes und ihrer Größe stellt diese Wohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung mit 3 Zimmern und einer Küche (3+KK) befindet sich im Originalzustand und ist für eine Renovierung vorgesehen. Es wurden bereits Fenster zur Innenhofseite ausgetauscht und die Wasserleitungen erneuert. Derzeit plant die Eigentümergemeinschaft den Austausch der Fenster zur historischen Außenfassade des Gebäudes sowie die Erneuerung der Fassade. Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, die Eigentümergemeinschaft kümmert sich erstklassig um das Gebäude und verwaltet es sehr gut. Im Haus befindet sich eine wunderschöne, historische Wendeltreppe, die renoviert wurde und bei der historische Elemente erhalten blieben. Im Haus wurden außerdem neue Eingangstüren mit Chip- und Kamerasystem installiert, ein neues Telefonsystem wurde eingebaut, die Gemeinschaftsbereiche wurden modernisiert, ein Aufzug ist vorhanden, die Wasser-, Elektro- und Gasleitungen wurden erneuert, ein neues Dach wurde installiert und die Keller wurden wunderschön renoviert. Die Keller verfügen über historische Gewölbe, sind sehr geräumig und können daher auch als privater Lagerraum oder Weinkeller genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Aufgrund der hohen Decken im gesamten Haus befindet sich die Wohnung praktisch auf der Ebene des dritten Obergeschosses. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebenräumen beträgt 98,54 m2. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe, etwa 4 Gehminuten entfernt, von der U-Bahn-Station Anděl, Straßenbahnhaltestellen und dem Busbahnhof. Ein Vorteil der Wohnung ist ihre zentrale Lage im historischen Teil von Prag. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Supermärkte, kleine Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und das Einkaufszentrum Nový Smíchov. In der Nähe befinden sich die Parks Santoška, Střelecký Ostrov und die Kinského-Gärten. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Bedarf können wir Ihnen bei der Vermittlung eines Hypothekenkredits behilflich sein. Bei mehreren Interessenten behält sich der Eigentümer das Recht vor, den Käufer nach eigenen Kriterien auszuwählen.