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Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Egbersstr. 2 a, 49134 Wallenhorst (Hollage) – NiedersachsenDiese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Das großzügige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken, während der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Kellerraum ausreichend Stauraum bieten.
Insgesamt verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-504704
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.110 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.330 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
· KFW 40 plus Effizienzhaus
· Bad mit Badewanne und Duschkabine
· Gäste-WC
· moderne Sanitärausstattung von bekannten Herstellern
· Fliesen im Bad, Gäste-WC
· Vinylboden
· Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
· Fußbodenheizung
· Lüftungsanlage
· Moderne Türkommunikationsanlage mit Kamera
· Personenaufzug
· Kellerraum
Lage
Im Zentrum von Wallenhorst-Hollage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kirche und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Busverbindung zu der Osnabrücker Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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8,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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