Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 54 m².

Ich biete zum Verkauf eine helle Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 54 m² an. Zur Wohnung gehören:
- ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon von ca. 8 m²,
- ein Kellerraum von ca. 4 m², der sich direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung befindet, und
- ein eigener Stellplatz. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gasheizung im Erdgeschoss des Hauses bereitgestellt. Das Haus verfügt über optische Internetanschlüsse und Kabelfernsehen (betrieben von ViaHome, einer Tochtergesellschaft von T-Mobile) sowie Koaxialkabelanschlüsse für das Fernsehen (Antenne wird von der Eigentümergemeinschaft verwaltet). Der Energieausweis des Gebäudes ist der Kategorie C mit einem Wert von 97 kWh/m² pro Jahr. Die Infrastruktur ist direkt vor Ort vorhanden. In Laufnähe befinden sich Penny und Tesco, und im Zentrum von Hostivice finden Sie die notwendigen Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein Gymnasium. Darüber hinaus können Sie die Annehmlichkeiten nutzen, die Prag (z.B. Metropole Zličín, Einkaufszentrum Šestka) oder Unhošť bieten. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Prag (4 km bis zum Stadtrand). Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten:
- alle ca. 15 Minuten Verbindungen zur U-Bahn-Station Zličín (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit),
- alle 30 Minuten Verbindungen zur U-Bahn-Station Nemocnice Motol (ca. 20 Minuten Fahrzeit),
- alle 30 Minuten Zugverbindungen in Richtung Prag-Bubny (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Der Bahnkorridor wird derzeit modernisiert, und nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Anbindung an Prag, den Flughafen und Kladno weiter verbessert. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten sind wie folgt:
- 2800 CZK für Heizung, Warmwasser und Wasser
- 1100 CZK für Strom
- 3500 CZK für Instandhaltung, Vergütung des Hausverwaltungsausschusses, Reinigung usw. Aus persönlicher Erfahrung sind die tatsächlichen Nebenkosten für zwei Personen niedriger als die vorgeschriebene Vorauszahlung (mit Rückerstattungen von über 10.000 CZK).