Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bottrop-Batenbrock

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses in Bottrop-Batenbrock steht ab dem 01.11.2026 oder später zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor der Neuvermietung wurden verschiedene Bereiche erneuert, sodass Sie von mehreren Verbesserungen profitieren.
Der Mietbeginn kann nach Bedarf individuell abgestimmt werden. Sollten Sie beispielsweise noch an die Kündigungsfrist Ihrer bisherigen Wohnung gebunden sein, finden wir nach Absprache eine passende Lösung.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis drei Personen.

Mietkosten monatlich
•Kaltmiete: 575 €
•Betriebskostenvorauszahlun­g: 140 €
•Heizkostenvorauszahlung: 80 €
•Gesamtmiete: 795 €
•Kaution: 1.700 €
Die genannten Mietkosten sind abschließend. Strom, Internet und TV sind nicht enthalten und werden von den Mietern eigenständig angemeldet und bezahlt.
Die Ausgestaltung künftiger Mietanpassungen (Staffel- oder Indexmiete) wird gemeinsam mit den zukünftigen Mietern abgestimmt.

Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache am Wochenende oder am frühen Abend möglich. Ich bemühe mich, Besichtigungstermine bei Tageslicht anzubieten.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und geben Sie folgende Informationen an:
•Anzahl der einziehenden Personen und Zusammensetzung des Haushalts
•Berufliche Situation bzw. Art der Sicherung der Mietzahlung (z. B. Erwerbseinkommen, Rente oder Sozialleistungen)
•Gewünschte­r Einzugstermin

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage in einer Tempo-30-Zone.
•Stadtzentrum:­ ca. 1,5 km
•Hauptbahnhof und Südring-Center: ca. 1 km
•Netto-Supermarkt und Fitnessstudio: in unmittelbarer Nähe
•Autobahn A42: ca. 1,5 km
•Bushaltestelle: ca. 200 m entfernt
Auch die Parkplatzsituation in der Straße ist gut.