Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf mit Lagerhalle, Monteurunterkunft, Stellplätzen & Hof

VERMIETUNG AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN UND GEWERBETREIBENDE ZUR UNTERBRINGUNG IHRER MITARBEITER UND MONTEURE. KEINE VERMIETUNG AN PRIVATPERSONEN.

FREISTEHEND­ES EINFAMILIENHAUS MIT LAGERHALLE, ABGESCHLOSSENEM HOF, STELLPLÄTZEN UND GARTEN

In Erftstadt-Kierdorf bieten wir ein vielseitig nutzbares Anwesen zur langfristigen Vermietung an. Die Immobilie verbindet ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, eine separate Lagerhalle mit ca. 70 m² Nutzfläche sowie ein vollständig eingefriedetes Grundstück mit ca. 413 m².

Das Angebot richtet sich an Bauunternehmen, Montagefirmen, Handwerksbetriebe und Industriedienstleister, die eine feste Mitarbeiterunterkunft mit zusätzlichen Lager- und Stellflächen suchen.

DAS WOHNHAUS – PLATZ FÜR IHRE MITARBEITER

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei weitere Aufenthaltsräume (Durchgangszimmer).

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

FRISC­H RENOVIERTE ÜBERGABE

Die Immobilie wird frisch gestrichen und renoviert übergeben. Im Oktober 2026 wurde eine neue Haustür eingebaut.

Bereits 2022 erfolgten Modernisierungen, darunter Laminat- und Fliesenböden, teilweise erneuerte Wandoberflächen und Sanitäranlagen.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Infrarotheizungen aus den Jahren 2022 und 2026. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung überlassen.

SEPARATE, ABSCHLIESSBARE LAGERHALLE

Ein besonderer Vorteil ist die ca. 70 m² große, sehr saubere und gepflegte Lagerhalle.

Sie bietet Platz für Werkzeuge, Maschinen, Arbeitsmaterialien und Betriebsausstattung. Die Kombination aus Mitarbeiterunterkunft und Lagerfläche an einem Standort erleichtert die täglichen Abläufe von Handwerks- und Montagebetrieben.

ABGESCHLO­SSENER HOF MIT STELLMÖGLICHKEITEN

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über ein großes, abschließbares Stahltor zugänglich.

Der befestigte Innenhof bietet Stellmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleiner Garten mit Gartenhaus und Teich, der den Mitarbeitern als Aufenthaltsmöglichkeit im Freien dient.

ATTRAKTIVER STANDORT FÜR INDUSTRIE- UND MONTAGEUNTERNEHMEN

Erftstad­t-Kierdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Hürth, Kerpen und Frechen.

Besonders interessant ist die Nähe zum Chemiepark Knapsack in Hürth mit Unternehmen wie Bayer, Clariant, LyondellBasell und Westlake Vinnolit sowie zahlreichen technischen Dienstleistern.

Weitere bedeutende Gewerbestandorte befinden sich bei REMONDIS in Erftstadt, im May-Gewerbepark Köttingen sowie bei den Logistikzentren von Lidl und Lekkerland in Kerpen.

Über die Autobahnen A1 und A61 sind Baustellen, Industrieanlagen und Einsatzorte in der gesamten Rhein-Erft-Region gut erreichbar.

EIN STANDORT – VIELE VORTEILE FÜR IHR UNTERNEHMEN

Diese Immobilie bietet mehr als eine gewöhnliche Monteurunterkunft: ein freistehendes Haus mit mehreren Schlafräumen, Einbauküche, separater Lagerhalle, gesichertem Innenhof und Garten.

Gesucht wird vorzugsweise ein zuverlässiges Unternehmen mit Interesse an einer längerfristigen Anmietung des gesamten Anwesens.

Wir freuen uns über seriöse Firmenanfragen mit Angaben zur Mitarbeiterzahl, vorgesehenen Nutzung und gewünschten Mietdauer.

Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die vorgesehene Nutzung muss öffentlich-rechtlich zulässig sein.

VERKEHRSGÜNSTIGER STANDORT FÜR MONTEURE, HANDWERKSBETRIEBE UND INDUSTRIEDIENSTLEISTER

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Erftstadt-Kierdorf im Rhein-Erft-Kreis, zwischen Köln, Hürth, Kerpen und Frechen.

Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter während längerfristiger Bau-, Montage-, Wartungs- oder Industrieprojekte in der Region unterbringen möchten.

CHEMIEPARK KNAPSACK – EIN BEDEUTENDER INDUSTRIESTANDORT IN DER NÄHE

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Chemiepark Knapsack in Hürth, einem der wichtigsten Chemiestandorte Nordrhein-Westfalens.

Hier sind zahlreiche Produktionsunternehmen und technische Dienstleister angesiedelt, darunter:

* Bayer Crop Science
* Clariant
* LyondellBasell
* Westlake Vinnolit
* CABB
* YNCORIS

Darüber hinaus befinden sich mit den Kraftwerksanlagen von EEW Energy from Waste und Statkraft weitere bedeutende Industriestandorte in Knapsack.

Der Chemiepark bietet mit seinen Produktionsanlagen, Kraftwerken und technischen Einrichtungen zahlreiche Einsatzmöglichkeiten für externe Unternehmen aus dem Anlagenbau, Rohrleitungsbau, der Elektrotechnik, dem Gerüstbau sowie der industriellen Wartung und Instandhaltung.

WEITERE INDUSTRIE-, ENTSORGUNGS- UND GEWERBESTANDORTE

Auch unmittelbar rund um Erftstadt und Kerpen befinden sich zahlreiche interessante Unternehmensstandorte.

Hier­zu zählen insbesondere:

* REMONDIS und REMONDIS Industrie Service in Erftstadt
* May-Gewerbepark in Erftstadt-Köttingen mit Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen
* Lidl-Logistikzentrum und Regionalverwaltung in Kerpen
* Lekkerland-Logistikzentrum in Kerpen
* Quarzwerke in Frechen

Die Nähe zu diesen Standorten macht Kierdorf auch für Unternehmen interessant, die Mitarbeiter bei Zulieferern, Logistikunternehmen, Industriebetrieben und deren Dienstleistern einsetzen.

GUTE AUTOBAHNANBINDUNG – IDEAL FÜR WECHSELNDE EINSATZORTE

Die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A61 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete. Über das regionale Autobahnnetz besteht zudem Anschluss an die A4.

Damit lassen sich zahlreiche Einsatzorte im Rhein-Erft-Kreis sowie im Großraum Köln, Hürth, Kerpen, Frechen und darüber hinaus gut erreichen.

Gerade für Montageteams und Handwerksbetriebe, die morgens gemeinsam zu ihren Baustellen fahren, ist die verkehrsgünstige Lage ein praktischer Vorteil.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR UND BAHNANSCHLUSS

Die Bushaltestellen im Ortsbereich sind fußläufig erreichbar. Die Buslinien 955 und 977 bieten Verbindungen in die umliegenden Städte und Ortsteile.

Über die Bahnhöfe Erftstadt und Horrem bestehen weiterführende Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen, unter anderem in Richtung Köln.

Somit ist auch die An- und Abreise von Mitarbeitern ohne eigenes Fahrzeug möglich.

EINKAUFSMÖGLICHKEI­TEN UND VERSORGUNG

Kierdorf bietet eine gewachsene örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, gastronomische Angebote, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Stadtteilen.

Dies erleichtert die Versorgung von Mitarbeitern, die über mehrere Wochen oder Monate in der Region tätig sind.

FAZIT – EIN PRAKTISCHER AUSGANGSPUNKT FÜR MONTAGETEAMS

Die Kombination aus zentraler Lage im Rhein-Erft-Kreis, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Industrie-, Chemie-, Logistik- und Gewerbestandorten macht Erftstadt-Kierdorf zu einem interessanten Standort für Unternehmen mit regionalen und überregionalen Mitarbeitereinsätzen.