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Attraktive 67m² Dachgeschosswohnung in 58636 Iserlohn- aktuell vermietet
58636 Iserlohn – Nordrhein-WestfalenDiese attraktive vermietete Dachgeschosswohnung mit großen Balkon überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Zustand. Auf ca. 66,48 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer.
Die Wohnung ist seit rund acht Jahren langfristig und zuverlässig vermietet und kann fortgeführt werden.Das bestehende Mietverhältnis verläuft seit Beginn unkompliziert und beanstandungsfrei. Der langjährige Mieter ist zuverlässig und bietet eine hohe Planungssicherheit.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 5.580 € jährlich und sorgt für eine kontinuierliche und planbare Mieteinnahme.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 281 € monatlich.
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Objekt-Nr
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OM-504585
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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169.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.633 €
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Gesamtkosten
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ca. 182.632 €
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Hausgeld mtl.
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281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1995 kernsaniert und umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Instandhaltungsrücklagen, was für eine nachhaltige und vorausschauende Bewirtschaftung des Hauses spricht.
Ausstattungsmerkmale;
* Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht
* 2 Zimmer auf ca. 66,48 m² Wohnfläche
* Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1995
* Ruhige Hausgemeinschaft
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Solide Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft
* Kellerraum, Waschraum , Trockenraum
* privater Stellplatz direkt am Haus
* Weitere kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer: ca. 18,14 m²
* Schlafzimmer: ca. 16,35 m²
* Küche: ca. 14,05 m²
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne: ca. 8,14 m²
* Flur: ca. 4,98 m²
* Balkon: ca. 4,82 m²
Lage
Lagebeschreibung;
Die Verkehrsanbindung ist gut. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Iserlohn ist bequem mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen , Spielplätze und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Das Stadtzentrum von Iserlohn ist nur ca. 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Fachgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme
* Energieverbrauch: 71,60 kWh/(m²·a)
* Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
* Energieeffizienzklasse: B
* Ausstellungsdatum: 17.03.2018
* Gültig bis: 16.03.2028
* Baujahr gemäß Energieausweis: 1995
* Heizungsart: Zentralheizung
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Angebot von: H.K.
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