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Elegante 100 m2 |4,5 Zimmer Wohnung | Balkon und Kamin neu renoviert

Obereisesheimer Straße 21, 74078 Heilbronn (Neckargartach) – Baden-Württemberg
1.540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Elegante 4,5 Zimmer Wohnung in Neckargartach mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ausgestattet mit einem separaten Gäste WC, Waschmaschineanschluss im Bad. Moderner Kamin für kuschelige Abende. Schönes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den Neckar. Auf dem Großzügigen 25m² überdachten Balkon, können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Moderne Küche mit Spülmaschine vorhanden. Der Balkon hat zwei Zugangstüren und Blick ins Grüne.

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Objekt-Nr
OM-504511
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.980 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch saniert und wurde nach der Renovierung das erste Mal im April 2026 bezogen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, dennoch zentralen Wohnlage. Obwohl die Straße unmittelbar vor dem Haus verläuft, wirkt die Umgebung dank der leicht erhöhte Position des Gebäudes zurückhaltend – der Balkon geht nach hinten ins Grüne, wodurch der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur macht das Viertel attraktiv: In wenigen Minuten gelangen Sie zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren täglichen Versorgungseinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alles für den Alltag
notwendige ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region gelangen. Zusammengefasst bietet diese Lage eine wohnliche Umgebung mit Blick auf den Neckar,
gepaart mit kurzen Wegen für Einkauf und Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage hat man dennoch sehr viel Grün in der Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Kultur
1.5km
Kinderfreundlich
250m
Nachtleben
200m
ÖPNV
100m
Natur
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

• Kamin
• 25m2 Balkon
• Gäste WC
• Einbaudecken Spots schwarz matt
• Zusätzlicher Stauraum/ Abstellkammer auf dem Dachboden
• Hochwertige Materialen
• Modernes Design
• Haustierfreundlich
• Tolle Mieterstruktur

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sandra Leize