Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 42 m².

Ich biete zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) im Eigentum an der Adresse Vrchlického 479/51, Prag 5 – Košíře. Die genaue Wohnfläche beträgt 41,72 m²; die Angabe von 42 m² in den Parametern des Portals ist gerundet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Ziegelhauses ohne Aufzug. Die Fenster blicken auf die Straße Vrchlického, die dem Autoverkehr dient. Die Aufteilung bietet ein Wohnzimmer mit Küchenbereich und ein separates Schlafzimmer. Die beigefügten Fotos zeigen die Holzböden in den Wohnräumen, die Küchenzeile und das Badezimmer mit Dusche. Der Umfang der im Verkauf enthaltenen Ausstattung wird vor einer möglichen Vereinbarung noch detaillierter festgelegt. Laut Angaben des Eigentümers wurde das Gebäude um 2021 gedämmt. Ein aktuelles Energieausweis (PENB) liegt noch nicht vor; die Angabe der Energieeffizienzklasse G erfolgt gemäß den Anweisungen des Portals für unbekannte Klassifizierungen und ist nicht das Ergebnis einer neuen Energiebewertung. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31. Januar 2027. Bei einem Verkauf während der Mietdauer geht das Mietverhältnis auf den neuen Eigentümer über. Ein Einzugsdatum für den Eigenbedarf wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und Leerstand vereinbart. Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich. Angebotspreis: 7.790.000 CZK. Der erste Kontakt bitte ausschließlich schriftlich über die Nachrichtenfunktion des Portals. Bitte geben Sie an, ob Sie die Immobilie für den Eigenbedarf oder als Investition erwerben möchten, wie Sie die Finanzierung planen und welchen Zeitpunkt für den Übergabe- oder Besitzwechsel Sie bevorzugen. Bitte bestätigen Sie außerdem, dass Ihnen die Lage im 4. Obergeschoss ohne Aufzug und der aktuelle Mietzustand entsprechen. Wir sammeln derzeit schriftliche Kaufinteressen. Besichtigungen sind nach Absprache mit den derzeitigen Mietern und unter Anwesenheit eines lokalen Betreuers möglich; konkrete Termine stehen noch nicht fest. Bitte besuchen Sie die Wohnung nicht ohne vorherige Vereinbarung. Ich bin nicht an Angeboten von Maklerdiensten interessiert.