Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: 250 m² in Velbert-Langenberg

Ab dem 01.01.2027 steht diese außergewöhnliche Wohnung in zentraler Lage von Velbert-Langenberg zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihren separaten Zugang einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Um das Jahr 2000 wurde die Wohnung aufwendig und hochwertig saniert, als Eigentümerwohnung.

Ausstatt­ung

* Barrierearm
* 6 Zimmer
* Diele
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, uvm.
* 2 WCs
* Hauswirtschaftsraum
* 2 separate Zugänge
* Optional Tiefgaragenstellplatz
* Gaszentralheizung (erneuert 2021)
* Klimaanlage
* Sanierung 2000

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei der überwiegende Teil (95%) sich auf einer Ebene befindet und somit sehr barrierearm ist. Im unteren Bereich befindet sich lediglich ein Zugang. Das obere Geschoss kann barrierefrei durch einen weiteren Zugang betreten werden und verfügt über vier großzügige Räume und zwei kleinere und lässt sich sehr gut in 2 Bereiche (geschäftlich und privat) trennen.

Die Wohnung liegt zentral in Velbert-Langenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Der S-Bahnhof Langenberg ist nur etwa 600 Meter entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen Richtung Essen und Wuppertal über die S9 sowie den RE49.

Die Autobahnen A44, A43, A1, A46 und die B535 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten das Windrather Tal und die Elfringhauser Schweiz zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich ein Hallenbad sowie das kürzlichen eröffnete Naturfreibad, sowie ein Kletterpark in der näheren Umgebung.