ohne-makler

kernsarnierte 2,5-Zimmerwohnung mit Skyline-Blick und Top-Anbindung

Berliner Straße 3, 65824 Schwalbach am Taunus – Hessen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in luftiger Höhe: Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
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Das Objekt wurde im Juli 2027 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Der durchdachte Grundriss teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer auf, das sich hervorragend als Essbereich oder für Homeoffice eignet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die einen weiten Ausblick bis zur Frankfurter Skyline bietet. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigenes, geräumiges Kellerabteil.
Ihren PKW parken Sie bequem in der zugehörigen Tiefgarage, der Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-504202
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche mit überwiegend neuen Geräten ist im Mietpreis enthalten.

Die Heizkosten (ca. 70€/Monat) werden direkt zwischen der Mietpartei und dem örtlichen Fernwärme-Anbieter abgerechnet.

Es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar des Vormieters gegen Abstand zu übernehmen. Hierbei handelt es sich größtenteils um gerade einmal 4 Monate alte Möbel.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 3 in 65824 Schwalbach am Taunus.
​Schwalbach verbindet naturnahes Wohnen am Fuße des Taunus mit einer erstklassigen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station (3 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Schwalbach (Taunus) Limes Bahnhof") bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Eschborn sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zudem laden die umliegenden Grünanlagen und Taunus-Wanderwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Sport
500m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
100m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Natur
200m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christopher Stein