100 m² Gewerbefläche mit breiter Fensterfront und ca. 5 Stellplätzen – Schloß Neuhaus

In der Hatzfelder Straße 46 in 33104 Paderborn-Schloß Neuhaus vermieten wir ab dem 01.04.2027 eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.

Objektbesc­hreibung

Die derzeit als Fotostudio genutzte Einheit bietet eine großzügige, zusammenhängende Gewerbefläche. Die breite Fensterfront zur Vorderseite und weitere seitliche Fenster bieten Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens, Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Der eigene Eingang an der Vorderseite ermöglicht einen direkten Kundenzugang. Zusätzlich sind die Räume über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Sanitärbereich ist vorhanden.

Etwa fünf Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem vorderen Zugang und ermöglichen kurze Wege für Kunden und Mitarbeiter.

Die Fläche kommt beispielsweise für ein Büro, einen Studio- oder Dienstleistungsbetrieb sowie als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche infrage. Die Eignung für Ihr konkretes Nutzungskonzept stimmen wir gemeinsam ab.

Die Eckdaten

• Ca. 100 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Großzügige, zusammenhängende Hauptfläche
• Breite Fensterfront zur Vorderseite und weitere seitliche Fenster
• Eigener Eingang von vorne
• Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus
• Eigener Sanitärbereich
• Etwa fünf Stellplätze direkt vor dem Zugang
• Verfügbar ab dem 01.04.2027
• Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Das hinten links im Grundriss dargestellte Appartement wird separat vermietet und ist nicht Bestandteil dieses Angebots , könnte gegebenenfalls gesondert angemietet werden.

Mietkonditionen

­Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950 € zuzüglich Nebenkosten.

Wir suchen einen langfristigen Mieter mit einem passenden Nutzungskonzept. Bitte stellen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Ihr Unternehmen beziehungsweise Ihr Vorhaben vor und nennen Sie die geplante Nutzung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Die Gewerbefläche liegt an der Hatzfelder Straße, einer der Hauptverkehrsachsen durch Schloß Neuhaus. Der Einzelhandel im Umfeld und der vorbeiführende Verkehr sorgen für eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Der hinter dem Objekt gelegene Friedhof ist ein weiterer regelmäßiger Anlaufpunkt für Besucher. Die breite Fensterfront bietet Möglichkeiten für eine wirkungsvolle Präsentation; etwa fünf Stellplätze direkt vor dem Eingang ermöglichen Kunden einen unkomplizierten Besuch.