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Bezugsfertiges kernsaniertes MFM in Pulheim

50259 Pulheim (Stommeln) – Nordrhein-Westfalen
1.400.000 €
8
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Ziehen Sie gleich ein in dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Vermieten Sie die Einheiten, die Sie nicht benötigen und generieren Sie direkt Einnahmen. Nutzen Sie dieses Objekt als Mehrgenerationenhaus, wo Sie Tür an Tür mit Ihren Eltern bzw. Kindern wohnen und doch Ihre Privatsphäre genießen.
Technisch und faktisch ist dieses Ensemble ein Neubau, mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem neuesten Stand.
Die Räume sind durchweg hell und sehr wohnlich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-504125
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.772 €
Gesamtkosten
ca. 1.507.772 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.400.000 €
Grunderwerbsteuer 91.000 € (6,50%)
Notarkosten 11.115 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.658 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,19%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
1300 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage ist ruhig und doch zentral. Sie blicken strassenseitig ins Grüne.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Sport
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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