Schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung 90m² mit Südwest-Balkon und Traumblick in Rosenheim-Pang

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Rosenheim-Pang. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwestbalkon mit ca. 8 m² Fläche, der einen herrlichen Blick auf die Berge (u.a. Samerberg, Wilder Kaiser und Wendelstein) bietet.

Die Wohnung wurde im Sommer/Herbst 2026 umfassend saniert.
Dabei wurden alle Böden mit einem hochwertigen, ökologischen Naturdesignboden ausgestattet, sämtliche Türen getauscht, Bad und WC großteils erneuert, ebenso alle Sanitäranlagen und die Elektrik modernisiert. Der Balkon wurde mit Qualitäsfliesen gedeckt und neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Ferner wurden alle Räume mit hochwertiger Mineral-Silikat Farbe neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit Südblick und Fensterfront/Balkontüre
Schla­fzimmer mit großem Doppelfenster
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Fenster und Balkontüre
Geräumige Diele
Küche
Badezimmer mit Badewanne plus Duschwand, Spiegelschrank, Bademöbeln und WC
Separates Gäste-WC

Im Eingangsbereich bietet sich die Möglichkeit eine große Garderobe oder einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum anzubringen.

Weitere Ausstattung und Nebenräume:
Zur Wohnung gehören:
Abschließbares Kellerabteil
Einzelgarage
Ge­meinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie separatem Strom- und Wasserzähler
Gemeinschaftlich­er Trockenraum
Fahrradkeller

­Haus und Wohnumfeld:
Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und ist ein reines Nichtraucherhaus. Vermietung daher ausschließlich an Nichtraucher.

Die Wohnung befindet sich im Rosenheimer Stadtteil Pang in direkter Nähe von Kindergarten und Grundschule. Sie liegt in einer Nebenstraße und bietet von Schlafzimmer, Küche und Bad aus einen offenen, weiten Blick über die angrenzenden Felder.
Zu den 2 naheliegenden Bushaltestellen sind es 200 bzw. 300m. Eine Pizzeria ist in 150m zu erreichen.
Mehrere Hofläden sind ebenfalls in wenigen Hundertmetern zu erreichen und teilweise rund um die Uhr geöffnet.
Der nächste größere Supermarkt ist 3,7km entfernt, die nächste Bäckerei 700m.
Eine tolle Bademöglichkeit am Happinger Ausee mit Spielplatz, Beachvolleyballplätzen, Kiosk und großer, schöner Liegewiese ist nur 4,5km entfernt.