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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

86157 Augsburg (Pfersee) – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch die fußläufige Nähe zum Augsburger Hauptbahnhof. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche sowie einen Abstellraum im Dachboden und ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, ist für 80 Euro monatlich zu haben.

Bitte beachten Sie: Anfragen werden ausschließlich telefonisch entgegengenommen.

Kontakt: +49 176 / 42 20 99 82

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Objekt-Nr
OM-504064
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck, modernen Bodenbelägen in Holzoptik und hellen Wänden. Die Einbauküche verfügt über weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Weiße Innentüren und praktische Stauraumlösungen runden das Gesamtbild ab.

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Augsburger Stadtteil Pfersee. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof genießen Sie eine hohe Flexibilität im Alltag. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und angenehmer Wohnlage.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
60,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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