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Frisch saniert & ruhig gelegen – 3 Zimmer mit Balkon und schöner Aussicht

Egerlandstraße 8a, 35606 Solms (Oberndorf) – Hessen
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir vermieten eine gut geschnittene, frisch sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Solms-Oberndorf.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, Fußbodenheizung und einen Balkon mit schönem Ausblick. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ebenerdig und bequem ohne Treppen erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodengleiche Dusche.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Der Erstbezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-504062
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Keller, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Ortsrandlage von Solms-Oberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B49 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wetzlar, Gießen und den umliegenden Städten. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
750m
Sport
300m
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
300m
Kultur
1.3km
Gastronomie
300m
Nachtleben
750m
ÖPNV
750m

Energie

Endenergieverbrauch
240,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine Modernisierung der Heizungsanlage ist in den nächsten zwei Jahren geplant. Im Zuge dessen wird eine moderne Wärmepumpe installiert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Schweitzer