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Einziehen und Aufatmen, Familienfreundliches Doppelhaus mit Garten in ruhiger Lage

85250 Altomünster – Bayern
2.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
138 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses geräumige Doppelhaus bietet auf drei Etagen viel Platz für den Alltag und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Mit einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern ist das Objekt ideal aufgeteilt und verfügt zudem über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haus. Ergänzend dazu stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz mit Vorgerüsteter E-Mobilität für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Dachgeschoß ist nach Süden ausgerichtet und man hat z.B. beim Arbeiten im Homeoffice eine wunderbare Aussicht.

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Objekt-Nr
OM-503992
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.400 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima und sorgen für ein geringem Energiebedarf.
Glasfaseransch­luss ermöglicht ein komfortables Arbeiten von zu Hause aus.
Umweltfreundliche Energieversorgung mittels eigener Wärmepumpe und Photovoltaikanlage im KfW 55 Standard.
Großzügiger Garten mit Terrasse.
Carport und Außenstellplatz mit vorgerüsteter Infrastruktur E-Mobilität. Der Bezug ist ab dem 01. Oktober 2026 möglich.

Lage

Das Haus befindet sich in Altomünster idyllisch in Randlage mit Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der Umgebung fußläufig ab. Hervorragende Verkehrsanbindung nach München(S-Bahn) und Augsburg.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Natur
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
13,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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