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Möbliertes 1-Zimmer-Appartment in Vechta zu vermieten (WE 1.1)

49377 Vechta – Niedersachsen
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll möbliertes 1-Zimmer-Appartment, das ideal für Studenten, Pendler oder Beschäftigte des St. Marienhospitals ist. Sie ziehen mit Koffer ein. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Innenstadt von Vechta. Die Wohnfläche von 33,60 m² umfasst:

- Langer Wohn- und Schlafraum mit Schrankwand und Schrankbett, Schreibtisch, Sofa und Couchtisch
- Separate Küche mit kompletter Einbauküche und Essplatz für vier Personen
- Duschbad mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und Waschtisch mit Spiegelschrank
- Flur mit Garderobe und Einbauschränken

Tagsüber ist das Bett hochgeklappt und der Raum bleibt frei. Internet, Strom, Heizung und Nebenkosten sind in der Pauschalmiete enthalten, eine Nebenkostenabrechnung gibt es nicht.

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Objekt-Nr
OM-503970
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
95 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.040 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Voll möbliert: Schrankbett mit Matratze, Schrankwand und Einbauschränke, Schreibtisch mit Bürostuhl, Sofa, Couchtisch, Fernsehmöbel, Esstisch mit vier Stühlen, Leuchten
- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und reichlich Schränken
- Modern gefliestes Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Holzboden in Wohnraum und Flur, Küche und Bad gefliest
- Internet per WLAN in der Miete enthalten, kein eigener Vertrag nötig
- Zentralheizung, überwiegend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Haus 2012 gedämmt, Dreifachverglasung

Die Pauschalmiete von 685 EUR enthält die Kaltmiete mit Möblierung und Internet (520 EUR) sowie eine Pauschale für Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom (165 EUR). Eine jährliche Nebenkostenabrechnung findet nicht statt. Nur den Rundfunkbeitrag zahlen Sie selbst.

Lage

Mitten im Stadtzentrum von Vechta an der Ecke Große Straße und Bahnhofstraße. Die Wege sind kurz:

- Universität rund 180 m
- St. Marienhospital (KKOM) rund 240 m
- Rathaus rund 250 m
- Bahnhof und ZOB rund 370 m
- Nächster Vollsortimenter rund 750 m

Cafés, Geschäfte und Ärzte liegen direkt in der Fußgängerzone. Mit dem Zug erreichen Sie Bremen und Osnabrück ohne Umsteigen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Bäckerei mit Café und ein Laden, durch die zentrale Lage ist tagsüber Betrieb vor dem Haus.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Sport
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Mietbedingungen:
- Die Zahlung der Miete und der Mietsicherheit erfolgt per SEPA-Lastschrifteinzug
- Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate nach Vertragsschluss
- Mietsicherheit: zwei Kaltmieten (1.040 EUR)
- Bei Mieterinnen und Mietern unter 25 Jahren ist eine Bürgschaft der Eltern erforderlich
- Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen

Der Internetzugang läuft über einen gemeinsamen Anschluss des Hauses mit bis zu 100 Mbit/s. Eine bestimmte Bandbreite wird nicht zugesichert.

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 bezugsfrei. Sie wird vom Eigentümer privat vermietet, eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte und ab wann.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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