Verkauf eines Ferienhauses/einer kleinen Hütte, 85 m², Grundstück 858 m².

Preis verhandelbar. Preisberechnung: 3,2 Millionen CZK (Wert der Gebäude und Ausstattung laut Versicherungsgesellschaft) plus 0,6 Millionen CZK (Grundstück und Garten) minus 1,3 Millionen CZK (Rabatt aufgrund fehlender Wasseranschluss und des aktuellen Zustands der Gebäude/Ausstattung). Wir bieten ein Ferienhaus in einer wunderschönen, ruhigen Gegend mit Wäldern, Feldern und Teichen zum Verkauf an. Gegenstand des Verkaufs ist das Grundstück mit Flurstücknummer 28 (247 m2), auf dem sich das Haus mit Hausnummer 18 (123 m2 Bebauungsfläche) befindet, sowie das Gartengrundstück mit Flurstücknummer 23/5 (611 m2), auf dem sich unter anderem ein Schuppen befindet. Katastralbezirk Lažany bei Doubravice (631256), Grundbuchnummer: 226. Gegenstand des Verkaufs sind sowohl die Gebäude als auch die darunter liegenden Grundstücke. Die Konstruktion des Hauses ist gemischt – Stein, Ziegel, Betonsteine. Anbau und Renovierung wurden in den 1960er Jahren durchgeführt. Räume im Wohnbereich im Erdgeschoss: Küche (16,25 m2), Schlafzimmer (19,2), Wohnzimmer (21,6), weiteres Schlafzimmer (17,9), Badezimmer (4), WC (0,9), Eingangsbereich (3,75), Speisekammer (1,3). Dachboden – unbewohnbar (82,5 m2). Keller: Garage (19,2 m2), Heizungsraum (14,4 m2), Lagerraum/Speisekammer (1,8 m2). Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Gebäude, bestehend aus einem überdachten Außenbereich, einem kleineren, offenen Bereich mit einem kleinen Dachboden und einem Kaninchenstall. Das Haus verfügt über eine Drainage auf der Nordostseite. Das Dach besteht aus Betonziegeln, und über dem Anbau befinden sich Asphaltabdeckungen. Das Haus ist an ein 230/400 V Stromnetz angeschlossen. Es verfügt über einen Verteilerschrank mit Keramiksicherungen. Das Haus ist nicht an das Wassernetz angeschlossen und hat keine eigene Wasserquelle. Die Anlage eines Bohrlochs/Brunnens auf dem eigenen Grundstück ist aus rechtlichen Gründen (Nähe zu Klärgruben) nicht möglich. Wasser muss angeliefert werden. Abwässer (Toilette, Badewanne, Waschbecken) werden in einem Abwasserbehälter auf dem Grundstück gesammelt. Die Heizung ist zentral. Heizkörper und Leitungen sind entleert. Der Festbrennstoffkessel ist der Emissionsklasse 1 und darf daher nicht mehr verwendet werden. Bei einer Wiederinbetriebnahme der Heizung müssen ein neuer Kessel, neue Leitungen und Heizkörper installiert werden. Im Haus und im Garten ist der Mobilfunkempfang sehr schwach oder nicht vorhanden. Das Energieausweisdokument (PENB) lautet: "G – äußerst ineffizientes" Gebäude. Die Kosten für Anwaltsleistungen (Vertrag, Treuhandkonto) und die Eintragung im Grundbuch trägt der Verkäufer. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Es ist möglich, dass Sie sich hier mit anderen Interessenten treffen. Sehr geehrte Immobilienmakler, bitte kontaktieren Sie uns nicht. Vielen Dank.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne über die Nachrichtenfunktion auf der Plattform Bezrealitky.cz kontaktieren.