ohne-makler

TRAUMHAFTER SAARBLICK | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen *Provisionsfrei*

54329 Konz (Könen) – Rheinland-Pfalz
329.899 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.

Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Saarblick!

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem wunderschönen Blick auf die Saar, genießen entspannte Stunden auf Ihrem Balkon und freuen sich jeden Tag darauf, nach Hause zu kommen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage direkt an der Saar. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Räumlichkeiten überzeugt, sondern vor allem durch seine besondere Wohnatmosphäre.

Das erwartet Sie:

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
* Moderne Wohnküche – der perfekte Ort zum Kochen und Genießen
* Gemütliches Schlafzimmer – Ihr persönlicher Rückzugsort
* Vielseitig nutzbares Zusatzzimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
* Modernes Duschbad – stilvoll und funktional
* Balkon mit unverbaubarem Saarblick – genießen Sie die Aussicht und entspannte Stunden im Freien
* Angenehme Fußbodenheizung – für ein behagliches Wohngefühl
* Hochwertiger Parkettboden – zeitlos, elegant und wohnlich
* Zwei eigene Stellplätze – komfortables Parken direkt am Zuhause
* Praktischer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum
* Ruhige, naturnahe Wohnlage – Erholung direkt vor der Haustür
* Attraktive Nähe zu Luxemburg – ideal für Berufspendler

Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht.

Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder ein entspannter Kaffee auf dem Balkon mit Blick auf die Saar – hier verbinden sich Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Entdecken Sie einen Ort, an dem Sie nicht einfach nur wohnen, sondern sich rundum zuhause fühlen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.899 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.249 €
Gesamtkosten
ca. 351.148 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
179 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.899 €
Grunderwerbsteuer 16.495 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.392€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Stellplätze werden für jeweils 10.000€ mitverkauft

Lage

WOHNEN, WO ANDERE SPAZIEREN GEHEN

Traumhafter Saarblick trifft auf Ruhe und Lebensqualität.

Die Saar direkt vor der Haustür, die Natur im Blick und ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Konz-Könen und begeistert durch ihre besondere Lage direkt an der Saar.

Das Highlight: Der traumhafte, unverbaute Blick auf die Saar und die umliegende Natur. Hier genießen Sie Weite, Ruhe und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die unmittelbar angrenzenden Spazier- und Radwege entlang der Saar laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Trier und Luxemburg macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, kurze Wege und ein einzigartiges Wohngefühl.

Ein Ort, an dem Sie ankommen, abschalten und das Leben genießen können.

Lage-Check

Natur gut
Sport gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen erwünscht, wenn Sie den richtigen Käufer haben!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: