PREMIUM-DACHGESCHOSS | Erstbezug mit Klimaanlage & großem Balkon

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bildet eine der besonderen Wohneinheiten des Neubauprojekts. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit der Dachgeschossarchitektur ein modernes und großzügiges Wohngefühl.
Ein echtes Komfortmerkmal ist die integrierte Klimatisierung. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über eine fest installierte Klimaanlage. Gerade in den Sommermonaten bietet dies einen deutlichen Komfortvorteil gegenüber klassischen Dachgeschosswohnungen.
Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf den großzügigen Balkon zur Gartenseite. Der Grundriss bietet neben Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer erhält eine moderne Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC mit Waschbecken vorgesehen. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder runden den Innenausbau ab.
Das Gebäude wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Erstbezug ab 01.02.2027.

Naturnah wohnen – Rheinbach und Bonn gut erreichbar

Die Wohnung befindet sich in Flerzheim, einem charmanten Ortsteil von Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Hier verbinden sich dörflicher Charakter, eine gewachsene Gemeinschaft und die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit von Rheinbach und Bonn.

Die durch den Ort fließende Swist und die Lage am Naturpark Kottenforst-Ville prägen das Umfeld. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben und örtliche Veranstaltungen bereichern das Zusammenleben. Für Familien bietet Flerzheim mit einer eigenen Kindertagesstätte und einer Grundschule wichtige Einrichtungen direkt im Ort.

Die nahe gelegene Rheinbacher Innenstadt ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen schaffen gute Voraussetzungen für den Alltag. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Rheinbacher Stadtwald, zahlreiche Sportangebote und das Freizeit- und Wellnessbad monte mare bieten Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Unternehmungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Bundesstadt Bonn. Flerzheim ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr an Bonn und die Rheinbacher Kernstadt angebunden. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant, die ein naturnahes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer Arbeitsplätze und Angebote verbinden möchten.

Ob Familienalltag, aktives Freizeitleben oder Erholung nach Feierabend: Flerzheim bietet einen attraktiven Lebensmittelpunkt zwischen Natur, Kleinstadtflair und der Nähe zu Bonn.