Hochwertige Neubauwohnung mit 2 großzügigen Balkonen

Diese moderne Neubauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Außenflächenkomfort. Ein besonderes Merkmal sind die zwei großzügigen Balkone.
Zur Gartenseite befindet sich ein großer Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist und einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren großzügigen Balkon zur Straßenseite.
Damit stehen den zukünftigen Bewohnern zwei unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietwohnungen nur selten zu finden ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Auch technisch entspricht die Wohnung einem modernen Neubaukonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbinden Komfort mit zeitgemäßer Gebäudetechnik. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Die Wohnung steht ab 01.02.2027 zum Erstbezug zur Verfügung.

Naturnah wohnen – Rheinbach und Bonn gut erreichbar

Die Wohnung befindet sich in Flerzheim, einem charmanten Ortsteil von Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Hier verbinden sich dörflicher Charakter, eine gewachsene Gemeinschaft und die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit von Rheinbach und Bonn.

Die durch den Ort fließende Swist und die Lage am Naturpark Kottenforst-Ville prägen das Umfeld. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben und örtliche Veranstaltungen bereichern das Zusammenleben. Für Familien bietet Flerzheim mit einer eigenen Kindertagesstätte und einer Grundschule wichtige Einrichtungen direkt im Ort.

Die nahe gelegene Rheinbacher Innenstadt ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen schaffen gute Voraussetzungen für den Alltag. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Rheinbacher Stadtwald, zahlreiche Sportangebote und das Freizeit- und Wellnessbad monte mare bieten Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Unternehmungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Bundesstadt Bonn. Flerzheim ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr an Bonn und die Rheinbacher Kernstadt angebunden. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant, die ein naturnahes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer Arbeitsplätze und Angebote verbinden möchten.

Ob Familienalltag, aktives Freizeitleben oder Erholung nach Feierabend: Flerzheim bietet einen attraktiven Lebensmittelpunkt zwischen Natur, Kleinstadtflair und der Nähe zu Bonn.