PREMIUM-ERSTBEZUG | Großzügige Neubauwohnung mit Privatgarten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In einem modernen Neubauensemble mit nur drei Wohneinheiten entsteht diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Rheinbach-Flerzheim.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige private Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusammen mit der Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Mietwohnung hinausgeht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Wohnung wird mit hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Bäder erhalten eine zeitgemäße, hochwertige Fliesengestaltung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude.
Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2027. Bezugsbereit ist die Wohnung zum 01.02.2027.

Naturnah wohnen – Rheinbach und Bonn gut erreichbar

Die Wohnung befindet sich in Flerzheim, einem charmanten Ortsteil von Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis. Hier verbinden sich dörflicher Charakter, eine gewachsene Gemeinschaft und die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit von Rheinbach und Bonn.

Die durch den Ort fließende Swist und die Lage am Naturpark Kottenforst-Ville prägen das Umfeld. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben und örtliche Veranstaltungen bereichern das Zusammenleben. Für Familien bietet Flerzheim mit einer eigenen Kindertagesstätte und einer Grundschule wichtige Einrichtungen direkt im Ort.

Die nahe gelegene Rheinbacher Innenstadt ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen schaffen gute Voraussetzungen für den Alltag. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Rheinbacher Stadtwald, zahlreiche Sportangebote und das Freizeit- und Wellnessbad monte mare bieten Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Unternehmungen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Bundesstadt Bonn. Flerzheim ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr an Bonn und die Rheinbacher Kernstadt angebunden. Damit ist die Lage auch für Berufspendler interessant, die ein naturnahes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit städtischer Arbeitsplätze und Angebote verbinden möchten.

Ob Familienalltag, aktives Freizeitleben oder Erholung nach Feierabend: Flerzheim bietet einen attraktiven Lebensmittelpunkt zwischen Natur, Kleinstadtflair und der Nähe zu Bonn.