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- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 61,95 m², Balkon, Einbauküche, schöne Fernsicht
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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 61,95 m², Balkon, Einbauküche, schöne Fernsicht
Schusterfeld 4, 84092 Bayerbach b. Ergoldsbach – BayernWohnen mit viel Freiraum
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnbereich, moderner Ausstattung und einem Balkon
Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer
Der Wohnbereich und der Flur sind mit Vinylboden mit Holzoptik ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Der Balkon bietet einen großzügigen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Hier ergibt sich ein Weitblick über den Ort und das anliegende Hügelland.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503747
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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64,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
ca. 61,95 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2. Obergeschoss
5 m² Balkon
bauseits vorhandene Einbauküche
Vinylboden in Holzoptik in Flur und Wohnräumen
Fußbodenheizung
große Kunststoff-Aluminium-Fenster, 3-fach Verglasung
Bad mit Fenster
Badewanne und separate Dusche
dezentrale Wohnraumlüftung
eigener Kellerraum
Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad
zusätzlicher Waschraum im Keller
Carport-Stellplatz
Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln
KfW-55-Energiestandard
Lage
Höhen- Lage in Bayerbach
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in Höhenlage in einem naturnahen Umfeld mit schöner Fernsicht. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Hort sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich im Umkreis von etwa 1 km.
Der Golfplatz Leonhardshaun ist ca. 7 km entfernt.
Im ebenfalls ca. 7 km entfernten Ergoldsbach befinden sich ein Bahnanschluss, viele Verbrauchermärkte und Facharztpraxen.
Das Landratsamt Landshut in Essenbach ist ca. 15 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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61,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für Berufspendler interessant:
Die BMW-Standorte in Dingolfing, Landshut und Regensburg sind gut erreichbar. Zu den BMW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen.
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