Wohlfühldomizil im Zweifamilienhaus ,Erstbezug, Wärmepumpe/PV-Anlage/langfristige Staffelmiete

Der Zugang der Wohnung ist über eine hochwertige Natursteintreppe im gemeinsamen
Flur zu erreichen. Ein gemütlicher, moderner Balkon lädt zum Entspannen ein. Ihr Vorteil: Genießen Sie Ihre Freizeit ohne lästige Gartenarbeit oder Rasenmähen .(die Gartenfläche im EG wird exclusiv von der dortigen Partei genutzt)
Wohnung hat die höchste Energieeffizienzklasse A +.
Das Wellness-Bad ist mit edlen Fliesen (60x60cm) und ebenerdige begehbare Dusche (1,oom x 1,50m), sowie ein hochwertiger Keramiktisch (80 cm breit) mit Auszugsschubladen, beleuchter Spiegel incl. Spiegelheizung, Villroy & Boch WC mit Absenkautomatik ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner vorhanden.
Hochwertige Vinylböden in allen anderen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Alurolläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , Audiosprechanlage mit elektrischen Haustüröffner. Eigener Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen für Internet TV (keine Sat-Antenne). Eine allgemeine Fahrradgarage ist vorhanden.Grosser Stauraum auf dem Speicher zur alleinigen Nutzung vorhanden.(Kein Ausbau als Wohnraum möglich). 1 oder 2 Aussenstellplätze für je 30,-- Euro mtl nach Absprache separat zubuchbar. Extra Zähler für Wärmepumpenstrom zu dem eigenen Haushaltsstromzähler vorhanden. Premium Option: Traumküche nach Mass
Sie planen Ihre Küche frei im Fachstudio bis max. 10000 bis 12000 Euro. Vermieter bezahlt die Rechnung an ihn ausgestellt, komplett. Sie zahlen zusätzlich zur Kaltmiete eine mtl. Nutzungsgebühr von 83,33 bis 100 Euro für die Küche, da die Küche im Vermietereigentum bleibt. Einbau einer eigene Küche ist alternativ möglich. Infrastruktur für eine E-Auto Ladestation vorhanden.

Idyllische grüne Wohnlage in Golkrath. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof im Umkreis von 4 bis 5 Km mit dem Auto oder Bus ( Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus) perfekt erreichbar.