ohne-makler

Energetisch Kernsanierte mit Hochwertiger Ausstattung

Saaruferstraße 11, 66693 66693 Mettlach (Mettlach) – Saarland
450.000 €
3
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Beim Erstbezug im August 2016 habe ich die neue Wohnung neu möbliert und die Möbel lasse ich auch in der Wohnung drin.
im August 2026 habe ich eine dezentrale Lüftungsanlage einbauen lassen.
Der Energieeffiziënte Blauberg WRG ist eine klasse Lösung für Be- und Entlüftung in kleineren Räumen in Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, öffentlichen und gewerblichen Gebäuden. Mit der innovativen Wärmerückgewinnungstechnologie­ reduzieren Sie Ihre Lüftungswärmeverluste stark. Der Vento A30 hat eine Effizienz der Wärmerückgewinnung bis 81%!
Das WRG-Gerät sorgt für Feuchtigkeitsausgleich und ein angenehmes Mikroklima durch seinen regelbaren Luftwechsel.
Das heißt, die Wärmepumpe muss nur noch 19 % der Wärme zuführen.
Anschließend wurde die Wohnung komplett neu gestrichen.
Am 19.10.2026 habe ich in Sardinien einen Notartermin und dann muss ich 200.000 für die Wohnung, die ich noch gekauft habe, anzahlen. Dies Geld benötige ich direkt das ist dann auch mein Vorschlag man macht einen Vertrag dafür eine Anzahlung von 200.000 € für die Wohnung hier in Mettlach und man kann sich dann Zeit lassen, wenn man vorher sein Haus verkaufen will.Der Notarbesuch sollte spätestens nach 2 Jahren fällig sein und damit auch die Restzahlung von 250.000 € Die Möbel gebe ich kostenlos dazu.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503709
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.347 €
Gesamtkosten
ca. 485.346 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
450.000 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 29.250 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.854€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,18%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
106 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
5
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett möbliert mit Möbeln, die beim Erstbezug 2016 neu gekauft wurden.

Lage

an der Saar mit Blick auf Schloss Saareck.

Lage-Check

Natur
150m
Gesundheit
50m
Sport
800m
Einkaufen
200m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
450m
ÖPNV
200m
Kultur
200m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dieter Franz