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Einfamilenhaus auf Erbpachtgrundstück provisionsfrei
45770 Marl – Nordrhein-WestfalenDas Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirchengemeinde. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 2.650,-€ p.a. und hat noch eine Laufzeit von 57 Jahren. Das Erbbaurecht darf bis zu max. 80 % des Kaufpreises belastet werden.
Durch die großzügige Raumgestaltung bietet dieses Haus Platz für eine große Familie. Das Sonnengrundstück lädt ein zum Verweilen.
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und hat neben dem Wohn- und Esszimmer sowie Küche 3 weitere Zimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein saniertes Bad mit bodentiefer Dusche.
Das Kellergeschoss bietet nochmals 4 große Zimmer zzgl. Waschküche. Alle Zimmer haben Heizkörper installiert. Ein Zimmer hat sogar Tageslicht. Insgesamt kann der Keller gut genutzt werden für Werkstatt, Fitness und Homeoffice.
Für ihre Autos steht eine lange Garage zur Verfügung für bis zu 2 Autos sowie ein Garagenvorplatz für ein weiteres Auto.
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Objekt-Nr
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OM-503694
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.102 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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225 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Lage
Die Immobilie liegt in Alt-Marl-Ost.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Fotos aus dem Haus folgen in Kürze.
Bezugsfrei ab Mitte November 2026.
Die Heizung wurde 2001 erneuert.
Einbauküche wurde 2016 erneuert.
Sämtliche Fenster haben elektrische Rollläden.
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Angebot von: Christian Böhm
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