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Dachterrasse Dachterrasse Luftaufnahme Bad
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Wohnen am Meer

Am Fahrenberg 14, 23570 Travemünde – Schleswig-Holstein
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusives Penthouse, modernes Wohnen im Herzen von Travemünde

• Objektart: Penthouse-Wohnung (Neubau 2020)
• Lage: Herzstück von Travemünde, nur wenige Schritte zum Meer
• Zimmer: 4 Zimmer
• 135 qm Wohnfläche /Großzügiges Raumgefühl dank 2,90 m Raumhöhe
• Energie & Baujahr: Baujahr 2020, isoliert nach der strengsten Wärmeschutzverordnung (geringe Heizkosten)

Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Ostsee! Dieses lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und die unmittelbare Nähe zum Meer. In einer eleganten weißen Villa gelegen, genießen Sie hier maritimes Flair kombiniert mit höchstem Wohnkomfort mitten im Zentrum von Travemünde. Einkehrmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung & Highlights
• Barrierefreier Komfort: Bequemer Personenaufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
• Licht & Luft: Großzügige Raumhöhen von 2,90 m sorgen für ein herrlich offenes und luftiges Wohnambiente.
• Außenbereiche: Zwei Balkone sowie ein absolutes Highlight – ein privates Rooftop mit einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung (ideal für die Abendsonne).
• Badezimmer: Zwei moderne Bäder, eines davon ausgestattet mit einer entspannenden Badewanne.
• Küche & HWR: Hochwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine.
• Energieeffizienz: Nach der strengen Wärmeschutzverordnung von 2020 gedämmt, was für dauerhaft geringe Heizkosten sorgt.

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Objekt-Nr
OM-503660
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
550 €
Mietsicherheit
9.570 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Automatische Wohnungsbe- und Entluftung
Glasfaseranschluß bis in die Wohnung mit bis zu 1.000 Mbit/s
LAN Netzwerk / Anschlussdosen in allen Zimmern
TV Anschlussdosen in allen Zimmern
Video Türsprechanlage
Fahrstuhl von der Tiefgarage zur Wohnung
Großer Kellerraum
Fahrradkeller
Automatisches Garagentor

Lage

Lage

Die weiße Villa liegt im pulsierenden Herzen von Travemünde. Sie wohnen nur wenige Schritte von der Strandpromenade, dem feinen Ostseestand und dem Wasser entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und gemütliche Cafés sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
• Parken: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift-Zugang zur Wohnung.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
71,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

TRAVEMÜNDE
Die wichtigsten Stationen der historischen Entwicklung

• 1187–18. Jahrhundert: Travemünde wurde als kleines Fischerdorf und Wehrturm von Graf Adolf III. von Holstein gegründet und lebte jahrhundertelang von Fischerei und Schifffahrt.
• 1799/1800: Der Gastwirt Jacob Lehmann stellte die ersten Badekarren an den Strand, stieß aber zunächst auf Skepsis bei den Bürgern.
• 1802: Auf Initiative von zehn angesehenen Lübecker Bürgern und unterstützt von Dr. Walbaum entstand die offizielle Seebadeanstalt. Bereits im ersten Jahr kamen rund 3.000 Gäste.
• 1824: Die erste Dampfschifflinie mit der Princessia Wilhelmine aus Kopenhagen nahm den Betrieb auf.
• 1833: Ein Casino wurde im Kurhaus genehmigt (später in den Kursaal verlegt).
• 1872: Eine schwere Sturmflut zerstörte viele Häuser des Ortes.
• 1873: Bau der Seebadeanstalt auf Pfählen im Wasser.
• 1882: Der Anschluss an das Eisenbahnnetz sorgte für einen starken Besucheransturm.
• 1899–1904: Bau der Seebrücke und der heute 1,7 Kilometer langen Strandpromenade; 1904 entstand die prächtige Villa Mare.
• 1913: Travemünde wurde nach Lübeck eingemeindet. Das Ortsbild prägten fortan das neue Kurhaus, das Casino und die Jugendstil-Bahnhöfe.

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