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4
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser lichtdurchflutete Atriumbungalow in Hamburg Groß-Flottbek bietet auf 147 Quadratmetern Wohnfläche eine sehr durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern
- sozusagen ein Raumwunder. Mit zwei Badezimmern ist der Grundriss funktional gestaltet und eignet sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Der Bungalow ist teilunterkellert für ausreichend Strauraum und dort ist ein weiteres Duschbad mit Toilette vorhanden sowie eine Waschküche.
Ergänzend sorgt die Fernwärmeheizung für eine zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten. Das Atrium ist sehr sonnig und windgeschützt. Das Grundstück umfasst insgesamt 341 Quadratmeter und bietet damit eine überschaubare, gut nutzbare Fläche.
Weiters gibt es eine Garage und einen Stellplatz für bequemes Parken und es besteht die Möglichkeit, eine E-
Ladesäule nachzurüsten.

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Objekt-Nr
OM-503605
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.695 €
Gesamtkosten
ca. 1.024.695 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 52.800 € (5,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
206,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Familie Stulz