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Großzügiges Wohngrundstück mit Charme in Zossen
15806 Zossen – Brandenburg• Objekt: Unterkellertes Einfamilienhaus (ca. Bj. 1910) mit Nebengebäuden (Scheune, Schuppen, überdachte Terrasse).
• Grundstück: 3.785 m² Gesamtfläche. Aufgeteilt in 815 m² Baufläche, ca. 2870 m² Hausgarten
• Zustand: Solide Substanz (Zustand: durchschnittlich bis gut). Voll erschlossen.
• Wichtige Modernisierungen: Neues Dach mit Dämmung, Isolierglasfenster, erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen (nach 1991). Moderne Niedertemperatur-Gasheizung aus 2020.
• Renovierungsbedarf: Der hofseitige Sockelputz, die Außentreppe sowie die energetische Ausstattung bieten Raum für weitere Modernisierungen. (hofseitige Fasade wurde 2026 saniert)
Ideales Objekt für Naturliebhaber und Handwerker, die viel Platz im Berliner Umland suchen!
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Objekt-Nr
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OM-503582
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 47.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 647.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus (ca. Bj. 1910) besticht durch seine markante und präsent gelegene Adresse an der Hauptstraße, die Ihnen eine erstklassige Sichtbarkeit und perfekte Erreichbarkeit garantiert – ideal auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die Lage ist absolut zentral und fußläufig: Alle Geschäfte, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung an der Vorderseite bietet das beeindruckende, nach hinten heraus gelegene 3.785 m² große Grundstück eine private, grüne Ruheoase – garantiert ohne Fluglärm.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Aufgrund der gesetzlichen Neuregelung des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) ab dem 1. Januar 2027 besteht für dieses Wohngebäude Wahlfreiheit, sodass für den Verkauf der unkomplizierte Verbrauchsausweis ausreicht. Ein entsprechender Nachweis ist bereits in Vorbereitung
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Angebot von: Frank S.
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