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Ruhige und schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im beliebten Friedrichshain
10425 Berlin (Friedrichshain)Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines hellen Innenhofes. Vor den Fenstern sind überall Pflanzen, so daß man aus allen Fenstern ins Grüne schaut. Sie grenzt also an keine Straße und ist deshalb extrem ruhig, so daß man auch bei offenem Fenster keine Straßengeräusche hört.
Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung.
Die gesamte Elektrik ist vollkommen erneuert worden.
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Objekt-Nr
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OM-503510
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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2.340 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, Flur einen Wannenbad mit WC sowie einer offenen Küche zum großen Zimmer (sogenannte amerikanische Küche).
Im Flur und in beiden Zimmern ist durchgehend Dielenboden verlegt, so daß es keine Schwellen gibt. Der Dielenboden ist Natur versiegelt.
Die Wohnung wirkt großzügig, da die Küche in den Wohnbereich als amerikanische Küche integriert ist. Der Küchenfußboden ist diagonal weiß gefliest und hat an zwei Wänden ist ein weißer Fliesenspiegel. Sie wird zusätzlich durch einen elektrischen Lüfter entlüftet.
Das Bad hat eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken und ist bis zu einer Höhe von ca. 2,20 m weiß gefliest. Der weiße Fliesenboden ist diagonal verlegt. Die Entlüftung erfolgt durch einen elektrischen Lüfter.
Alle Zimmer sind mit Schallschutzfenstern verglast, so daß Geräusche nicht zu hören sind.
Lage
Nahe dem Treptower Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein großes Einkaufcenter erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.
Ca. 10 min Fußweg vom S-Ostkreuz entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Stefanie Gießler
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