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Büroraum in zentrumsnaher Lage (Eilenau)

22089 Hamburg (Eilbek)
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Sie suchen einen ruhigen und gepflegten Ort für Ihre berufliche Tätigkeit? Wir vermieten ab dem 01.12.2026 eine Büroeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Die ca. 28 m² große Einheit besticht durch eine gehobene Ausstattung, moderne Vinylböden, und eine Fußbodenheizung. Das Büro bietet durch den integrierten Einbauschrank ausreichend Stauraum für Ihre Unterlagen. Eine kompakte Pantry-Küche sowie ein separates Duschbad sorgen für maximalen Komfort während Ihres Arbeitstages.
Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Bodenabstellraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-503504
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
20 m²
Gesamtfläche
28 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fläche: ca. 28 m²
- Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinylboden, Glasfaseranschluss
- Komfort: Pantry-Küche, Duschbad
- Extras: Bodenabstellraum, ebenerdiger Fahrradraum
- Lage: Zentrumsnahe Lage in Eilbek, direkt am Kanal
- Verfügbar ab: 01.12.2026

Lage

Die Lage im Stadtteil Eilbek, direkt am Eilbek-Kanal, ist optimal: U-Bahn-Stationen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

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Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
166,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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