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Schöne DG-Wohnung mit Ausblick, EBK & Stellplatz

Möserstrasse 34, 45144 Essen (Frohnhausen) – Nordrhein-Westfalen
490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um eine vollständig renovierte Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche in der vierten Etage eines ruhigen Haus, die ab dem 01.11.2026 bezogen werden kann.

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über einen äußerst attraktiven Schnitt. Vom geräumigen Flur aus gehen Schlaf-, Wohn- und Badezimmer ab. Im Flur ist ein praktischer Abstellraum abgeteilt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die großzügige Küche mit Einbauküche und zum sonnigen Balkon. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Grünanlage lädt auch noch in den Nachmittagsstunden zum Sonne tanken ein. Eine fest montierte Markise sorgt für ausreichend Schatten.

Das Badezimmer verfügt neben einem großen Fenster und einer Badewanne über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Böden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus Echtholz-Parkett. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz auf dem gemeinschaftlich genutzten Garagenhof. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum (der zur Wohnung gehörige Raum ist großzügig bemessen), einen gemeinschaftlich genutzten, großen Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
- Echtholz-Parkett
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Badewanne
- Stellplatz
- Garage
- Fahrradkeller
Sonstiges
Zu dieser Wohnung wird eine Kaution in Höhe von 3 Grundmieten vereinbart.

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Objekt-Nr
OM-503442
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.470 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sichin beliebter Wohnlage in Essen Frohnhausen in einer ruhigen Sackgasse. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäcker sowie verschiedene Grünanlagen. In fußläufiger Nähe (etwa 3 Minuten) befindet sich der Gervinus-Park als Grünanlage.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
200m
Gastronomie
200m
ÖPNV
200m
Gesundheit
200m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
300m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
124,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Theresa Kranefeld