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Moderne Neubau-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und EBK

74321 Bietigheim-Bissingen (Bissingen) – Baden-Württemberg
1.710 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Bietigheim-Bissingen steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 116 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe sorgt für einen hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes, ruhiges und hochwertiges Wohnen in einem kleinen, privat verwalteten Mehrfamilienhaus legen.

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Objekt-Nr
OM-503423
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.710 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
4.875 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Erstbezug im modernen Neubau (Fertigstellung 2025)
- Kleine, privat verwaltete Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen
- Hochwertige Innenausstattung mit Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung
- Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe
- Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung verschiedener Funktionen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche
- Separates Gäste-WC
- Videosprechanlage
- Großzügiger Balkon
- Eigener Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Einbau einer professionellen Split-Klimaanlage möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bietigheim-Bissingen in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung entlang der Enz sind schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung bietet die Wohnung einen idealen Wohnstandort für alle, die komfortables und langfristiges Wohnen suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
25,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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