Haus zu verkaufen, 346 m², Grundstück 229 m².

Zum Verkauf steht ein komplettes, dreistöckiges Mehrfunktionsgebäude – eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie ein vollständig vermieteter Gewerbeteil. Ich biete als Eigentümer das gesamte Mehrfunktionsgebäude in der Místecká 283 in Příbor zum Verkauf an, etwa 100 Meter vom Zentrum entfernt. Das Objekt vereint zwei Funktionen in einem Gebäude: ein großzügiges Wohnhaus im 3. Stock und ein funktionierender Gewerbeteil im 1. und 2. Stock. Der Verkauf umfasst beide Teile des Gebäudes. Die Gewerbeflächen sind derzeit zu 100 % von Mietern belegt. Die 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse kann dem Käufer unmittelbar nach Abschluss des Verkaufs übergeben werden. Das Objekt ist im Grundbuch in fünf separate Einheiten unterteilt – vier Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. 1. Stock – GEWERBERÄUME
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 115 m² besteht aus Räumlichkeiten, die für Handel und Dienstleistungen genutzt werden, sowie aus Lagerräumen, einem Heizraum und sanitären Anlagen. 2. Stock – BÜROS UND GEWERBERÄUME
Der zweite Stock bietet ca. 119 m² an Büros und anderen Gewerbeflächen. Die aktuelle Nutzung kann beibehalten werden, es besteht jedoch auch das Potenzial für zukünftige Umgestaltungen, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers und den entsprechenden Genehmigungen. 3. Stock – 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE
Der oberste Stock besteht aus einer ungewöhnlichen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 124 m², einschließlich der Terrasse. Einladend ist der große Wohnbereich mit freiliegenden Dachbalken. Hier finden Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Diele und eine eigene Terrasse mit einer Fläche von etwa 13 m². Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die an einen Gas-Kondensationskessel angeschlossen ist, im Badezimmer gibt es elektrische Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Heizfunktion sowie einen Kaminofen.

DAS HAUS IN ZAHLEN:
Die Wohnfläche beträgt ungefähr 346 m². Die Gesamtfläche des Gebäudes, einschließlich der Terrasse, beträgt etwa 358 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 229 m². Die angegebenen Flächenangaben basieren auf den verfügbaren Unterlagen und ersetzen keine autorisierte Vermessung. Das Haus wurde 1996 umfassend renoviert, die separaten Wohneinheiten wurden im Jahr 2010 eingerichtet. Das Objekt ist voll funktionsfähig.

LAGE:
Das Haus befindet sich im erweiterten Stadtzentrum von Příbor. Direkt gegenüber befindet sich ein neuer Einzelhandelskomplex. Ein Vorteil ist die gute Anbindung an die Autobahn D48 sowie die Erreichbarkeit von Kopřivnice, Nový Jičín und dem Flughafen Leoš Janáček Ostrava in Mošnov. Der Angebotspreis für das gesamte Haus beträgt 8.690.000 CZK. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Makler. Der Kaufvertrag und die Verwahrung des Kaufpreises werden über einen Notar abgewickelt.

Weitere Fotos, eine Video-Besichtigung, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie unter:
multifunkcnidum.cz

Ein­ige der Fotos wurden digital bearbeitet, insbesondere zur Anonymisierung von Räumen und zur Entfernung störender Elemente. Es handelt sich nicht um Visualisierungen des zukünftigen Zustands der Immobilie.