ohne-makler

Bezugsfreies Familienglück: frisch renovierte, sonnige DHH auf der Diezenhalde beim Waldfriedhof

Wildberger Straße, 71034 Böblingen – Baden-Württemberg
648.500 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

ACHTUNG: alle gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen des renovierten Hauses, so wie Sie es auch bei der Besichtigung vorfinden. Überzeugen Sie sich vor Ort davon.

Bei Eintreten in die schöne Doppelhaushälfte gelangen Sie in den einladenden Windfang, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der weitergehende Flur teilt bietet den Zugang in die großzügigen Wohn-Essbereich. Direkt aus diesem Bereich kommen Sie auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich, welcher zum entspannen, grillen und Spielen einlädt.
Des weiteren gliedert sich hier noch die helle Küche sowie das Badezimmer 1 mit Dusche an.

Das große Elternschlafzimmer sowie die beiden sonnigen Kinderzimmer befinden sich auf dem nächsten Stockwerk. Hier ist auch das Badezimmer 2 mit Badewanne angeordnet.

Der Bühnenbereich ist erschlossen und noch als weiterer Stauraum für Ihr Hab und Gut ein idealer Abstellort. Außerdem kann man sich hier zum lesen und spielen zurückziehen.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein beheizter Hobbyraum (auch für Homeoffice ideal) sowie ein weiterer Abstellraum und die Haustechnik.

Der großzügige Carport befindet sich direkt am Haus. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterstellen. Er ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-503395
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
648.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.605 €
Gesamtkosten
ca. 689.105 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 648.500 €
Grunderwerbsteuer 32.425 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.637€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
55 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Doppelhaushälfte auf der Diezenhalde in der Wildbader Straße ist absolut ruhig und familienfreundlich gelegen. Hier kann man sofort raus in die Natur ohne lange Wege.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
150m
Sport
450m
Gastronomie
200m
Gesundheit
700m
Natur
100m
Kultur
650m
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Bitte geben Sie für die Besichtigung Ihre Kontaktdaten an wie Maiadresse und Handynummer, das wir mit Ihnen die Besichtigungstermine optimal planen können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Thomas Keller