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Reihenhaus in Bergisch Gladbach-Bensberg zu verkaufen

Sattlerweg 31, 51429 Bergisch Gladbach (Bensberg) – Nordrhein-Westfalen
525.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Die Kinder sind aus dem Haus und die Anfahrtswege zur Arbeitsstelle weit. Deshalb werden wir unser Reihenmittelhaus im Sattlerweg in Bensberg verkaufen. VB: € 525.000

Interessiert? Dann gerne Anfragen an [Mailadresse entfernt]

Daten: Wohnfläche knapp 136 m2, EG: Offener Wohn-Essbereich, Gäste-WC; OG: 3 Zimmer, Bad, Abstellkammer, DG: ein Raum über die gesamte Wohnfläche; geräumiger Keller, 2 Stellplätze, kleiner, überschaubarer Garten; Wall-Box, Photovoltaik-Anlage, Baujahr 2004 (Erstbezug durch aktuelle Eigentümer), Energieausweis: Gas – Einstufung B

Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn, umfassende Infrastruktur für junge Familien vorhanden, Nähe zum Königsforst

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Objekt-Nr
OM-503386(wgl-1878281)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
15. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.100 €
Gesamtkosten
ca. 566.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 525.000 €
Grunderwerbsteuer 34.125 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.128€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,08%

Einzelheiten

Baujahr
2004

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
300m
Einkaufen
50m
Kultur
550m
Sport
200m
Gastronomie
50m
Natur
150m
ÖPNV
200m
Nachtleben
350m

Sonstiges

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