ohne-makler

Lichtdurchflutete Wohnung mit Küche und Balkon

Bachstraße 50, 45699 Herten – Nordrhein-Westfalen
470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein oder zwei Personen.

Die Wohnräume wirken hell und freundlich. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer lassen große Fenster viel Tageslicht in die Wohnung. Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch ein ansprechendes Beleuchtungskonzept.

Die offene Küche gibt in Kombination mit dem Wohnzimmer eine angenehme Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese umfasst einen Herd, einen Backofen, ein Spülbecken, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Hängeschränke und ausreichend Stauraum. Durch den Tresen der Küche ergibt sich ein modernes Flair.

Da die Wohnung keine Dachschrägen hat, sind für Möbel gute Stellmöglichkeiten gegeben. Durch eine Spiegelschiebetür ist ein separates kleines Schlafzimmer abgetrennt.

In der Diele befindet sich ein Schuhschrank sowie ein geräumiger Einbauschrank mit Schiebetüren, der ausreichend Platz bietet. Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den Wohnbereich.

Von dem eigenen Balkon mit derzeit unverbautem Blick ins Grüne lässt sich der Feierabend genießen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503374
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
470 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Flächenheizkörper und doppelverglaste Fenster sorgen für angenehme Temperaturen. Die Kunststofffenster sind hell und eine moderne Klingelanlage mit Gegensprechvorrichtung ist vorhanden.

Das Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einer Toilette und einem Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einem zusätzlichen Schrank zur Unterbringung weiterer Utensilien. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sowie in der Diele wurde Laminat, in Küche und Bad Bodenfliesen verlegt.

Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung ist nur wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt. Damit sind Ärzte, Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie die Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt fußläufig in der Nähe. Mit dem PKW gelangen Sie über den Autobahnzubringer schnell in alle Richtungen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus überall vorhanden. Somit eignet sich die Wohnung gut für Pendler.

Der Blick ins Grüne ist nicht nur vom eigenen Balkon möglich. Direkt am Haus ist ein Spaziergang im Grünen über die Felder möglich. Auch ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten befinden sich in der Nähe. In den Feldern besteht die Möglichkeit einen Gemüsegarten zu mieten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Einkaufen
300m
Gesundheit
650m
Kultur
1.3km
Gastronomie
300m
ÖPNV
450m
Natur
100m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
115,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 1.12.2026 verfügbar. Nach Absprache ist ein Bezug auch bereits ab Oktober oder November möglich!

Tierhaltung ist im Einzelfall abzusprechen. In den Nebenkosten sind (abgesehen vom eigenen Strom und ggf. Telefon) alle Betriebskosten inklusive Heizung, Wasser und Abwasser, Abfallentsorgung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Zuführung zu den Rücklagen etc. enthalten.

Bitte kalkulieren Sie die einmalige Kaution in Höhe von EUR 940,- ein.

Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Bj. 1971, Heizwerk Erdgas, Energieverbrauchskennwert 115,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: S Rietsch