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Zur Vermietung steht eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung

Sägemattstraße 22, 79541 Lörrach (Haagen) – Baden-Württemberg
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und schöner Aussicht in attraktiver Lage von Lörrach-Haagen.

Diese praktische und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Lörrach-Haagen und bietet viel Raum für den täglichen Bedarf und ein komfortables Wohnambiente mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Grünbereich und den Fluss – eine besondere Wohnqualität, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über:
- Spülmaschine
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- viel Stauraum
Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch die Energieeffizienzklasse B, wodurch niedrige Energiekosten gewährleistet werden.
Highlights
✔ ca. 78 m² Wohnfläche
✔ 3 helle Zimmer
✔ sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
✔ moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
✔ Aufzug und Aussenstellplatz
✔ Kellerraum
✔ Abstellraum
✔ gepflegte Wohnanlage
✔ Energieeffizienzklasse B
✔ ruhige Lage
✔ Aussenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-503324
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.500 €
Mietsicherheit
3.750 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kaltmiete: 1.250€
Nebenkosten: nach Verbrauch und Betriebskostenabrechnung (250€ monatliche Nebenkosten Abschlagszahlung)
Warmmiete: ca. 1.500 € zzgl. Strom.
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Zusätzlich­e Kosten:
Miete pro Garagenstellplatz: 95 € /Monat

Wir wünschen uns zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter mit geregeltem Einkommen und einem sorgfältigen Umgang mit der Wohnung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur aktuellen beruflichen Situation sowie zum gewünschten Einzugstermin.
Besichtigungst­ermine können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lörrach-Haagen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Schweizer Grenze und Basel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Grenzgänger nach Basel,die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.
Haustiere nach Absprache.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
300m
Einkaufen
300m
Gastronomie
200m
Kultur
900m
Sport
400m
Gesundheit
850m
ÖPNV
350m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Victoria