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Lichtdurchflutete 107m 4-Zimmerwohnung
Wiener Ring 68, 97084 Würzburg (Heuchelhof) – BayernDie 107m² Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet.
Sie hat 4 Zimmer:
-Einen zusammenhängenden Küche/Esszimmer/Wohnbereich mit angrenzendem Balkon
-Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu zweitem Balkon
-Zwei Kinderschlafzimmer
-Ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, sowie Nische für Waschmaschine und Trockner
-Ein Gästebad mit Dusche und Toilette
-kleine Abstellkammer
Ein großer Teil der Wohnung ist durch Sternenhimmellichter verziert.
Die Balkone sind so ausgerichtet, dass ein Balkon die Morgensonne aufnimmt und der andere Balkon die Nachmittags/Abendsonne.
Mit Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503316
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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315.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.416 €
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Gesamtkosten
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ca. 330.416 €
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Hausgeld mtl.
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460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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107 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche, elektrische Rollläden
Lage
Im familienfreundlichen Teil des Heuchelhofs, direkte Stadtanbindung mit Straßenbahn (2 Gehminuten von der Haustür), Edeka, Lidl, Apotheke, Zahnarzt, Friseur und Hausarzt innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Weitreichendes Naturschutzgebiet, inklusive Weinwanderwege direkt hinter dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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118,27 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Dominik
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