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Titel Grundriss mit Gartananteil
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Diskrete Vorankündigung: Sachsenhausen-Süd : 93 m² im EG. Über 50 m² Garten. Eigener TG-Stellplatz.

60598 Frankfurt (Sachsenhausen) – Hessen
519.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Provisionsfrei, sofort verfügbar und ideal für Selbstnutzer:
Sehr attraktive, aber renovierungsbedürftige EG-Eigentumswohnung:
Bj. 1984, 3 Zimmer, Kü, Bad, G-WC mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse, außergewöhnlich großem Garten zur alleinigen Sondernutzung und zzgl. Tiefgaragenstellplatz. Sehr gut angebundene und exklusive Lage.
12-er WEG, alles gut in Schuss, z.B. Dach kürzlich mit Wärmeschutz nach GEG saniert.

Kaufpreisvorstel­lung von privat: 519.000€ zzgl TG-Platz für 15.000€

Die Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen.

Noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart können Sie sich unverbindlich melden, vormerken lassen und erhalten in Kürze bevorzugt unser ausführliches Expose.

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Objekt-Nr
OM-503296
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.115 €
Gesamtkosten
ca. 557.114 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
586 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 31.140 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.104€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,08%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

ÖPNV
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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