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Wunderbare große Wohnung im Landhausstil

82386 Oberhausen (Berg) – Bayern
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne helle Wohnung bietet viele Möglichkeiten, z.B. für Homeoffice, als Atelier, ...
Sie befindet sich in einem der alten Tuffsteinbauernhäuser der Gegend (über 300 Jahre alt) und wurde 2011 neu in der ehemaligen Tenne eingebaut. Alle Materialien sind hochwertig!
Es gibt auch einen geräumigen Speicher - siehe Fotos.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-503286
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Bodendielen und alte sehr gut erhaltene Holzbalken schaffen den Hintergrund für ein gemütliches Wohnen.
Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden, auch eine Genehmigung vom Kaminkehrer liegt hierfür vor.
Zwei Balkone bzw. Loggias laden ein die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass man einen Teil abteilen kann und mit einem zweiten Eingang eine kleine Zweizimmerwohnung untervermieten könnte bzw. für Eltern oder große Kinder zur Verfügung hätte.
Die große Einbauküche bleibt, die kleine nicht.

Lage

Berg bei Oberhausen liegt dort wo andere Urlaub machen - im schönen Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim und Murnau.
Ländlich ruhig und mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Wandern in den Alpen, Skifahren und Langlaufen im Winter, Bademöglichkeiten in den vielen Seen der Gegend.
Außerdem gibt es in den umliegenden Orten ein sehr gutes Kulturangebot , die Nähe zu den Königsschlössern nicht zu vergessen!
Zur Landeshauptstadt München kommt man sehr gut mit Bahn und Auto.
Für Kinder gibt es in Weilheim und Murnau Realschulen und Gymnasien, die Mittel- und Grundschule liegt in Huglfing, mit den Fahrrad in 10 min erreichbar, aber es fährt auch ein Schulbus in der Nähe ab.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
132,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Am Ende der Straße befindet sich ein Bauernhof mit eigenem Hofladen, so dass man sich mit Eiern, Brot, Nudeln, Fleisch, ... versorgen kann.
Die Grundrisse entsprechen nicht dem endgültigen Ausbau, aber man bekommt trotzdem einen guten Eindruck von der Wohnung. Genauere Maße folgen - am Besten ist eh eine Besichtigung!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Beatrice Stäblein