4-Zimmer-WE: wohnen in grüner Lage oder gut vermieten!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohnungen und einem Teileigentum.
Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebauter gedämmter Dachboden. Die Wohnung besteht aus drei separat begehbaren Schlafzimmern, Wohn- /Essküche, Flur und Bad. Die Räume erstrecken sich rund um den zentralen Flur, der für eine direkte Zugänglichkeit und damit eine unabhängige Nutzbarkeit aller Räume sorgt.
Die Wohnung verfügt über Fensterfronten an der Nordwest- /Südwest- und der Südostseite des Gebäudes.
Sämtliche Räume inkl. Bad verfügen über ein Fenster, Zimmer 2 verfügt über zwei Fenster. Die Wohnung ist somit optimal besonnt und lichtdurchflutet.
Die Decke in Wohnküche ist besonders gestaltet und besticht mit rustikalen lasierten Holzbalken. Eine mit echten Klinkerriemchen bekleidete Wandfläche ergänzt diese gemütliche rustikale Atmosphäre des Wohnbereiches.

Das Haus ist sehr ruhig, im Hauseingang befinden sich nur 4 Wohnungen, verteilt auf zwei Geschossen.
Das Gebäude ist im Jahr 1925 erbaut worden, die Hauseingänge sind mit historischen Vordächern aus Holzkonstruktionen mit Dacheindeckung versehen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Anlage wurde regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert, sie macht einen sauberen gepflegten Eindruck und befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand. Die Flure und Treppenhäuser sind in historischem Zustand erhalten und frisch renoviert. Dach und Fassaden sind ebenfalls regelmäßig instandgehalten worden und machen auch einen ansprechenden Eindruck. Der Außenbereich um das Gebäude ist als Grünanlage mit Rasenflächen und gepflasterten Gehwegen gestaltet und befindet sich in gutem Pflegezustand.

Die Eigentumswohnung ist dezentral am Stadtrand im idyllischen Ortsteil Lübars in mittlerer Wohnlage gelegen. Der malerisch schöner Ortsteil Lübars liegt im Norden Berlins und zählt zum Bezirk Reinickendorf.
Als Berlins älterster Dorf mit zahlreichen Reiterhöfen, weiten Wiesen und charmantem historischen Dorfkern bietet er vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. An heißen Sommertagen ladet zur Erfrischung das Strandbad Lübars am südlichen Ufer des Ziegelleisee ein, das mit ausgezeichneter Wasserqualität und grüner Liegewiese bei vielen Berlinern sehr beliebt ist. Die Nähe zum ländlichen Berliner Umland zählt zu den Pluspunkten des Ortsteils Lübars.
Die Verkehrsinfrastruktur im Ortsteil Lübars ist flächendeckend gut ausgebaut. Die Anbindung an das übrige Berliner Stadtgebiet ist sehr gut gewährleistet, mit dem eigenen Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur der fußläufig bequem erreichbaren Umgebung bietet fast alles für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die S-Bahn Station „Waidmannslust“ befindet sich in ca. 2000 m Entfernung und ist in 7 min mit dem Bus erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden.