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Helle Wohnung zum Kauf- Provisionsfrei in attraktiver Lage
Rügländer Str. 16, 91522 Ansbach – BayernDiese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen freien Blick nach allen Himmelsrichtungen!
Sofort frei
Nähe FH, Brückencenter und Retticenter
3-Zimmer Wohnung mit rund 77 qm im 1. OG mit Balkon
Gasetagenheizung, Energieverbrauch 74,6 kWh/a, Energiekennzahl B,
Energieausweis gültig bis 4.6.2035
Baujahr 1957
Keller- und Bodenabteil
Kleiner Garten
Garage
Einbauküche
Tageslichtbad mit BW
Fliesen und Laminatboden
Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma
betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die
Eigentümerversammlung durchführt.
Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und
Durchführung des Winterdienstes zuständig.
Rücklage 1240.- €
Die umlagefähigen Nebenkosten und die nicht umlagefähigen
Nebenkosten betragen nach der letzten Abrechnung ca. 200 Euro
monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503251
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.227 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.227 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne, Einbauküche
Lage
Liegt Nähe FH, Brückencenter, Retticenter
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im Kaufpreis von 225 000€ ist die Garage inbegriffen.
Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma
betreut, welche die jährliche Hausgeldabrechnung erstellt und die
Eigentümerversammlung durchführt.
Ein Hausmeisterdienst ist für die Pflege der Außenanlagen und
Durchführung des Winterdienstes zuständig.
Rücklage 1240.- €
Hausgeld ca. 200 Euro
monatlich, dazu kommen eigener Verbrauch an Gas/Strom
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