Zweifamilienhaus mit Garten mitten in der Stadt

Dieses zentral gelegene, freistehende Zweifamilienhaus bietet auf 140 m² Gesamtfläche fünf helle, freundliche Zimmer. Es ist in zwei Etagenwohnungen mit 3 bzw. 2,5 Zimmern aufgeteilt. Beide erreichen Sie über einen gemeinsamen Hauseingang, jede hat jedoch ihre eigene Wohnungstür. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller (siehe Bilder). Der Dachboden ist teilweise ausgebaut, und Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Garten:
Hinter dem Haus erwartet Sie ein schöner, großzügig angelegter Garten: mitten in der Stadt und doch ruhig, sonnig und kaum einsehbar. Die wettergeschützte Laube mit Sitzgelegenheit lädt zum Grillen ein oder einfach dazu, im Grünen abzuschalten. Der Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Lage:
Die Lage ist ideal: Der Bahnhof mit Anschluss an die S1 ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar. Dennoch liegt das Haus ruhig, ohne Bahn- oder Straßenlärm. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, die historische Altstadt mit ihren vielen kleinen Läden erreichen Sie in 5 Gehminuten. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.

Zustand:
Das 1911 erbaute Haus ist aktuell bewohnt. Die Bausubstanz ist gut. Der technische Stand entspricht allerdings nicht mehr dem aktuellen Standard, sodass je nach Wunsch renoviert oder modernisiert werden kann. Wir erwähnen das bewusst, damit Sie vorab ein realistisches Bild erhalten.

Da es sich hierbei um eine Anzeige ohne Makler handelt, liegt kein Exposé vor. Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.