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3 Raum Wohnung in Weinböhla (ruhig+ zentrumsnah)
Lindenstraße 63, 01689 Weinböhla – SachsenDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses in der Lindenstraße. Im Jahr 2021 wurde das Bad erneuert.
Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung wird bis zum 1.11.2026 vollständig erneuert. Die Küche ist komplett neu gefliest. Damit ist die gesamte Wohnung umfassend saniert und modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503166
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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885 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.655 €
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Miete Garage/Stellplatz
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20 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Badezimmer: Das Bad wurde 2021 vollständig saniert und modern ausgestattet.
Böden: Sämtliche Bodenbeläge sind neu (2026). Im Wohnzimmer, Flur und den Schlafzimmern ist neuer Boden verlegt (Laminat/Vinylboden). Zwischen den Zimmer gibt es keine Höhenunterschiede (das entspricht Neubaustandard).
Parken: Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus kann optional angemietet werden.
Keller: ein ca 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Außenbereich wird an dem neu errichteten Carport auch ein Abstellraum zur Verfügung stehen (nicht frostsicher, aber z.B. für Fahrräder etc).
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lindenstraße in Weinböhla. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
bezugsfertig ab November 2026.
Keine Hunde erlaubt. Kleintiere auf Anfrage.
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Angebot von: M. Ulbricht
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