Wohnen mitten in der Schanze

Zwei Zimmer mitten im Schanzenviertel – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster.

Flächen laut Aufteilungsplan:
- Wohnzimmer 16,15 m²
- Schlafzimmer 12,92 m²
- Küche 7,43 m²
- Flur 5,40 m²
- Bad/WC 4,46 m²
- Nebenfläche 0,35 m²
Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV)

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.

Die Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet und steht danach zur Eigennutzung frei.

Die Bartelsstraße liegt mitten im Schanzenviertel, einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen direkt vor der Tür. Das Schulterblatt, der Schanzenpark mit dem Wasserturm und der Bahnhof Sternschanze mit S- und U-Bahn sind zu Fuß erreichbar.